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Rehabilitación de fachadas en el Baix Llobregat
La rehabilitación de fachadas en municipios del Baix Llobregat como Sant Andreu de la Barca, Martorell, Molins de Rei o Castellbisbal es uno de los trabajos más demandados por comunidades de propietarios y propietarios individuales. El clima mediterráneo, con veranos secos y lluvias concentradas en otoño, castiga especialmente los revestimientos exteriores.
Sistemas de rehabilitación de fachada
Sistema SATE (Aislamiento Térmico por el Exterior): es el sistema más completo. Consiste en adherir paneles de aislamiento (EPS o lana mineral) a la fachada existente, cubrirlos con malla de fibra de vidrio y aplicar un mortero de acabado. Mejora el aislamiento térmico y acústico del edificio además de renovar la fachada.
Mortero proyectado: cuando la fachada no necesita aislamiento adicional pero sí renovación del revestimiento. Se proyecta mecánicamente mortero de cal o cemento con o sin malla de refuerzo, según el estado del soporte.
Impermeabilización de fachada: para fachadas con problemas de humedad o filtraciones. Se aplica un revestimiento impermeabilizante flexible que permite la transpiración del soporte.
Precios orientativos por m² en el Baix Llobregat (2026)
| Sistema | Precio por m² (sin IVA) |
|---|---|
| Mortero proyectado 2 capas con malla | 22 – 32 €/m² |
| Sistema SATE completo (EPS 60mm + acabado) | 80 – 120 €/m² |
| Impermeabilización fachada | 18 – 35 €/m² |
| Andamio (coste adicional según altura) | 8 – 18 €/m² |
¿Cuándo es obligatorio rehabilitar la fachada?
En Cataluña, los edificios de más de 45 años deben pasar la Inspección Técnica de Edificios (ITE). Si la ITE detecta deficiencias en la fachada, la comunidad de propietarios está obligada a ejecutar las obras de rehabilitación. En Sant Andreu de la Barca y los municipios del Baix Llobregat, el Ajuntament puede conceder subvenciones para estas obras a través del Plan de Rehabilitación de la Generalitat.
Subvenciones disponibles: en 2026 existen ayudas del Next Generation EU para rehabilitación energética de fachadas con sistema SATE. Sercon Barcelona puede asesorarte sobre cómo acceder a ellas antes de presupuestar la obra.
Sercon Barcelona en el Baix Llobregat
Con más de 21 años de experiencia en rehabilitación de fachadas en Sant Andreu de la Barca, Martorell, Molins de Rei, Castellbisbal y toda la comarca, Sercon Barcelona ofrece visita técnica gratuita para valorar el estado de la fachada y recomendar el sistema más adecuado. Trabajamos con maquinaria de proyección propia, lo que nos permite ofrecer precios competitivos sin intermediarios.
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